MaPrimeAdapt' – Tout savoir sur l'aide à l'adaptation du logement
MaPrimeAdapt' est la nouvelle aide de l'État pour adapter votre logement au vieillissement ou au handicap. En tant qu'architecte HMONP et AMO habilité par l'Anah, nous vous accompagnons dans toutes les étapes, du diagnostic au suivi des travaux.
Mise à jour août 2026
MaPrimeAdapt' est une aide de l'ANAH qui finance 50 % à 70 % des travaux d'adaptation du logement (plafond 22 000 € HT). Elle s'adresse aux personnes confrontées à une perte d'autonomie liée à l'âge ou au handicap, sous conditions de ressources fixées par l'Anah.
L'accompagnement par un AMO habilité par l'Anah (Accompagnateur Rénov') est obligatoire et financé par le dispositif. Les travaux éligibles vont de la salle de bain sécurisée au monte-escalier, en passant par l'élargissement des portes et les rampes d'accès.
D'autres dispositifs peuvent compléter le financement selon la situation (prestation de compensation du handicap, caisses de retraite, aides locales) : leur cumul dépend du dossier et se vérifie organisme par organisme. Shtepi Adapt n'attribue pas l'aide et n'en garantit pas le montant : l'instruction relève de l'Anah.
Qu'est-ce que MaPrimeAdapt' ?
MaPrimeAdapt' est un dispositif national de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) destiné à financer les travaux d'adaptation du logement pour les personnes âgées et les personnes en situation de handicap. Créé en 2024, il a remplacé les anciens dispositifs « Habiter Facile » et MaPrimeRénov' accessibilité ; ses modalités ont évolué depuis, notamment en 2026 avec le passage par le compte France Rénov'.
L'objectif est clair : permettre le maintien à domicile en toute sécurité, en adaptant le logement aux besoins spécifiques de ses occupants. La chute à domicile est l'un des principaux déclencheurs de perte d'autonomie : c'est ce que l'adaptation du logement cherche à prévenir, en supprimant les obstacles concrets du quotidien.
Le recours à un Accompagnateur Rénov' (AMO) est obligatoire pour bénéficier de cette aide. En tant qu'architecte HMONP et AMO habilité par l'Anah, Shtepi Adapt vous offre un accompagnement complet, du diagnostic initial à la réception des travaux, dans 12 départements.
Shtepi Adapt s'inscrit dans l'écosystème du groupe Shtepi, qui réunit également un studio d'architecture, une expertise en rénovation énergétique (Mon Accompagnateur Rénov') et la valorisation des Certificats d'Économies d'Énergie. Cette complémentarité nous permet d'optimiser le plan de financement de votre projet en cumulant intelligemment MaPrimeAdapt', MaPrimeRénov' et les primes CEE lorsque c'est pertinent.
Combien pouvez-vous obtenir avec MaPrimeAdapt' ?
Ménages très modestes
Soit au maximum 70 % du plafond de dépenses subventionnables
Pour un projet de 22 000 € de travaux, votre reste à charge est de 6 600 €, voire moins avec les aides complémentaires.
Ménages modestes
Aide maximale : 11 000 €
Les plafonds de revenus sont définis par l'ANAH et varient selon votre zone (Île-de-France ou province) et la composition du foyer.
Aides cumulables avec MaPrimeAdapt'
Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt' ?
Personnes de 70 ans et plus
Personnes dont l'avancée en âge rend le logement difficile à utiliser. Les critères précis d'âge et d'évaluation de la perte d'autonomie sont fixés par la réglementation en vigueur et vérifiés lors de l'instruction.
Personnes en situation de handicap
Personnes en situation de handicap dont le logement ne répond plus aux besoins. Les conditions de reconnaissance applicables sont définies par la réglementation et contrôlées à l'instruction.
Revenus modestes ou très modestes
Les plafonds de ressources sont définis par l'ANAH et varient selon votre zone géographique (Île-de-France ou province) et la taille du foyer.
Logement de plus de 15 ans
Le logement doit être votre résidence principale, achevé depuis plus de 15 ans. Maison individuelle ou appartement en copropriété.
Quels travaux sont financés par MaPrimeAdapt' ?
MaPrimeAdapt' finance un large éventail de travaux d'adaptation du logement. Voici les principaux postes éligibles :
Voir toutes les aides MaPrimeAdapt'
Exemples de calcul du reste à charge
Les montants de travaux ci-dessous sont des hypothèses destinées à illustrer l'application du taux. Ce ne sont ni des prix de marché, ni des dossiers réels, ni une estimation de votre projet.
Cas de figure A — salle de bain
Remplacement baignoire par douche italienne, barres d'appui, sol antidérapant
Cas de figure B — accès à l'étage
Monte-escalier droit, motorisation volets, adaptation WC
Cas de figure C — adaptation étendue
Élargissement portes, rampe d'accès, cuisine PMR
Ces exemples sont indicatifs. Le montant exact de votre aide dépend de vos revenus, de votre situation et des travaux envisagés.
Le rôle de l'AMO dans MaPrimeAdapt'
Le recours à un Accompagnateur Rénov' (AMO) est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeAdapt'. La prestation AMO est entièrement financée par le dispositif. Voici notre méthode en 6 étapes :
Diagnostic gratuit
Visite à domicile pour évaluer les besoins d'adaptation et la faisabilité technique.
Étude d'éligibilité
Vérification des conditions MaPrimeAdapt' et estimation précise du montant de l'aide.
Conception architecturale
Plans et prescriptions techniques par un architecte HMONP. Conception sur-mesure adaptée à vos besoins.
Montage dossier ANAH
Constitution et dépôt du dossier complet auprès de l'ANAH. Aucun risque de pièce manquante.
Consultation entreprises
Sélection d'artisans qualifiés Handibat et comparaison de devis pour le meilleur rapport qualité-prix.
Suivi des travaux
Contrôle qualité sur chantier et réception des travaux par l'architecte. Vérification de conformité.
Architecte HMONP + AMO habilité par l'Anah = la garantie d'un accompagnement complet et professionnel.
Nos pages spécialisées par type de travaux
Découvrez nos guides dédiés pour chaque type de travaux d'adaptation éligibles à MaPrimeAdapt'.
Salle de bain accessible
Transformer votre salle de bain en un espace sécurisé et accessible, conçu par un architecte HMONP et financé jusqu'à 70% par MaPrimeAdapt'.
En savoir plusDouche senior sécurisée
Remplacez votre baignoire par une douche de plain-pied sécurisée, conçue par un architecte et financée par MaPrimeAdapt'.
En savoir plusMonte-escalier
Retrouvez l'accès à tous les étages de votre logement grâce à un monte-escalier adapté, financé par MaPrimeAdapt'.
En savoir plusRampe d'accès PMR
Sécurisez l'accès à votre logement avec une rampe d'accès sur-mesure, conçue par un architecte et financée par MaPrimeAdapt'.
En savoir plusAménagement cuisine PMR
Adaptez votre cuisine pour cuisiner en toute autonomie et sécurité, avec un aménagement conçu par un architecte HMONP.
En savoir plusAMO habilité par l'Anah pour MaPrimeAdapt' dans 12 départements
Nous sommes officiellement référencés comme AMO MaPrimeAdapt' dans ces départements.
Paris
Département 75
Paris 1er, Paris 2e, Paris 3e...
Essonne
Département 91
Évry-Courcouronnes, Massy, Savigny-sur-Orge...
Seine-Saint-Denis
Département 93
Saint-Denis, Montreuil, Aubervilliers...
Val-d'Oise
Département 95
Cergy, Argenteuil, Sarcelles...
Alpes-Maritimes
Département 06
Nice, Cannes, Antibes...
Alpes-de-Haute-Provence
Département 04
Digne-les-Bains, Manosque, Sisteron...
Allier
Département 03
Moulins, Montluçon, Vichy...
Cher
Département 18
Bourges, Vierzon, Saint-Amand-Montrond...
Indre
Département 36
Châteauroux, Issoudun, Le Blanc...
Indre-et-Loire
Département 37
Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire...
Loiret
Département 45
Orléans, Fleury-les-Aubrais, Olivet...
Maine-et-Loire
Département 49
Angers, Cholet, Saumur...
Démarches MaPrimeAdapt' en 2026 : par où commencer ?
Depuis le 17 août 2026, France Rénov' est le point d'entrée numérique unique pour les demandes d'aides de l'Anah : le ménage crée un compte personnel sur france-renov.gouv.fr, qui l'oriente ensuite vers le parcours adapté.
L'accompagnement par un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) est prévu par le dispositif : il conditionne le dépôt et le suivi du dossier.
Les travaux ne doivent pas démarrer avant l'autorisation prévue par la procédure : engager le chantier trop tôt expose à un refus de l'aide.
Ordre des étapes
- Visite du logement et diagnostic de la perte d'autonomie au quotidien.
- Définition du programme de travaux, pièce par pièce, avec arbitrage des solutions.
- Création du compte personnel sur france-renov.gouv.fr et ouverture du parcours.
- Consultation des entreprises sur un programme identique, pour obtenir des devis comparables.
- Dépôt du dossier et instruction.
- Autorisation, puis démarrage du chantier.
- Réception des travaux et demande de versement.
Quand demander les devis ?
Après le diagnostic, jamais avant. Des devis demandés trop tôt décrivent chacun un projet différent : ils ne sont pas comparables et faussent l'estimation du reste à charge. Un programme écrit, transmis à toutes les entreprises consultées, est la condition d'un arbitrage sérieux.
Quel reste à charge ?
Le reste à charge se calcule à partir du montant réel des devis, du taux applicable au ménage (50 % ou 70 %), du plafond de dépenses subventionnables (22 000 € HT) et des éventuelles aides complémentaires confirmées. Il ne peut être annoncé de façon fiable avant l'obtention des devis.
Pièces à préparer avant le dépôt
- Pièce d'identité et justificatif d'occupation du logement.
- Avis d'imposition du foyer (les ressources déterminent le taux applicable).
- Justificatif de la situation ouvrant droit au dispositif, selon le cas.
- Titre de propriété ou, pour un locataire, accord écrit du propriétaire sur les travaux.
- Devis détaillés des entreprises, établis sur le même programme de travaux.
- Le cas échéant, éléments relatifs à la copropriété lorsque des parties communes sont concernées.
Ce qui fait perdre le bénéfice de l'aide
- Signer un devis ou verser un acompte avant l'autorisation prévue par la procédure.
- Faire réaliser des travaux qui ne relèvent pas de l'adaptation à la perte d'autonomie.
- Déposer un dossier incomplet côté ressources ou occupation du logement.
- Modifier le programme de travaux en cours de chantier sans en informer l'instructeur.
- Considérer un cumul d'aides comme acquis avant confirmation de chaque organisme.
Questions fréquentes sur MaPrimeAdapt'
Qu'est-ce que MaPrimeAdapt' ?+
MaPrimeAdapt' est l'aide de l'Anah destinée à financer les travaux d'adaptation du logement face à une perte d'autonomie liée à l'âge ou au handicap. Elle prend en charge 50 % des travaux pour les ménages modestes et 70 % pour les ménages très modestes, dans la limite d'un plafond de dépenses subventionnables de 22 000 € HT (source : France Rénov').
L'AMO est-elle obligatoire pour MaPrimeAdapt' ?+
L'accompagnement par un assistant à maîtrise d'ouvrage est prévu par le dispositif : il conditionne le dépôt et le suivi du dossier. Ses modalités de prise en charge relèvent de la réglementation en vigueur et se vérifient sur france-renov.gouv.fr.
Quel est le montant maximum de l'aide MaPrimeAdapt' ?+
Le taux s'applique dans la limite d'un plafond de dépenses subventionnables de 22 000 € HT (source : France Rénov'). Le maximum théorique correspond donc à 70 % de ce plafond pour un ménage très modeste ; le montant réel dépend des devis retenus.
Peut-on commencer les travaux avant l'autorisation ?+
Non. Engager le chantier avant l'autorisation prévue par la procédure expose à un refus de l'aide. Cela vaut aussi pour la signature d'un devis ou le versement d'un acompte.
Comment déposer une demande MaPrimeAdapt' en 2026 ?+
Depuis le 17 août 2026, France Rénov' est le point d'entrée numérique unique pour les demandes d'aides de l'Anah : le ménage crée un compte personnel sur france-renov.gouv.fr, qui l'oriente ensuite vers le parcours adapté. Les délais d'instruction dépendent du dossier et du territoire.
Quels sont les avantages d'un architecte comme AMO ?+
Un architecte HMONP apporte une vision globale de l'adaptation, une conception sur-mesure des espaces, la maîtrise des normes PMR, et le suivi technique des travaux. C'est la garantie d'un projet bien conçu et bien réalisé.
MaPrimeAdapt' est-elle cumulable avec d'autres aides ?+
D'autres dispositifs peuvent intervenir selon la situation : prestation de compensation du handicap, aides de caisses de retraite, aides locales. Leur cumul avec MaPrimeAdapt' dépend du dossier et des règles propres à chaque organisme : il se vérifie au cas par cas, avant l'engagement des travaux, et ne peut être annoncé comme acquis.
Un locataire peut-il bénéficier de MaPrimeAdapt' ?+
D'après France Rénov', MaPrimeAdapt' est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs ainsi qu'aux locataires du parc privé. Pour un locataire, l'accord écrit du propriétaire sur les travaux reste indispensable. Les conditions exactes applicables à votre situation sont à vérifier auprès de France Rénov'.
Cécile Dupré — Architecte HMONP
Autrice et relectrice des contenus techniques et réglementaires
Architecte HMONP, Cécile Dupré conçoit et pilote des projets d'adaptation du logement pour des personnes âgées ou en situation de handicap, et intervient comme assistante à maîtrise d'ouvrage (AMO) dans le cadre de MaPrimeAdapt'.
Qui est derrière Shtepi Adapt ?Sources officielles
- MaPrimeAdapt', l'aide à l'adaptation — France Rénov' (service public), consulté le 27 août 2026.
- Agence nationale de l'habitat (Anah) — Anah, consulté le 27 août 2026.
- MaPrimeAdapt' : travaux d'adaptation du logement à la perte d'autonomie — Service-Public.fr, consulté le 27 août 2026.
Informations vérifiées le 27 août 2026. Les barèmes et modalités de l'Anah peuvent évoluer : vérifiez la règle applicable à votre situation auprès des sources ci-dessus.
Approfondir MaPrimeAdapt'
Retrouvez nos guides détaillés par thématique : aides et financement, prix des travaux, réponses à vos questions et accompagnement local.
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